Sijoittaminen kiinteistöihin on kuin sijoittaisi kasinolla

Veikkoinkorpi on aktiivinen teollisuus- ja palvelualue Vihdin Nummelassa. Se sijaitsee aivan tie 25:n varrella hyvien kulkuyhteyksien päässä ja esimerkiksi Turku-Helsinki moottoritielle on vain parin minuutin ajomatka. Yrityksiä alueella on useita kymmeniä ja vaihtuvuuttakin jonkin verran. Mutta olisitko sinä rakentamassa uutta hallia alueelle?

Sijoittajan ainainen dilemma

Sijoittajilla ja asioiden kehittäjillä on aina mielessään ongelma tai kysymys, mitä lähtisi seuraavaksi kehittämään. Yksi helppo vaihtoehto on kokeilla onnea kasinolla vaikka casino.netbet.fi voisi toimia lähtökohtana. Se on uusi maltalainen, mutta suomenkielinen kasino, joka toimii usean maan lisenssillä. Sillä itsellään on maltalainen lisenssi ja irlantilainen lisenssi, mutta sen peleillä on myös mm. Belgian ja Gibraltarin lisenssi, sillä kasinopelaaminen on varsin säännösteltyä ja seurattua alaa, ja jokaisella alan toimijalla tulee olla voimassa oleva lisenssi. Kasinolla omalla rahalla ei välttämättä saa kovin hyvää tulosta, nimittäin pelit antava yleensä takaisin sen 95-96% pitkässä juoksussa, ja vaikka se onkin hyvää ja toimivaa ajanvietettä ja viihdettä, kenties kuitenkin se kiinteistösijoittaminen antaisi vähän paremman tuloksen? Kylläkin kasinoilla aina joku voittaa miljoonia, joiden kerääminen taasen normaalin sijoittamisen kautta vie kyllä aikaa.

Kiinteistösijoittamisesta

Lohjan ja Vihdin alueelle saattaa seuraavan kymmenen vuoden aikana tulla melkoinen rakennusbuumi, mikäli Helsinki-Turku uuden radan, eli uuden Tunnin Junan suunnitelmat nytkähtävät pöydältä toteutukseen asti, ja silloin kannattaa kiinteistösijoittajankin olla hereillä. Jos on vähänkään kasinoverta, niin kenties sitä maata kannattaa jo nyt hankkia strategisesti tulevan radan tai nimenomaan sen tulevan radan suunniteltujen asemien läheltä, jonne aivan varmasti syntyy sitten myös sekä teollisuutta että palveluliiketoimintaa. Mutta, jos junaraiteita ei tule, eivät nuo maahan sijoitetut rahat tuota mitään ja käy vielä huonommin kuin kasinolla.

Rahaa sijoittamalla

Jos junakortti on liian riskialtis, sitten kannattaa ehkä rakentaa nykyaikainen halli Veikkoinkorpeen, jonne tämänkin vuoden aikana on tullut uusia yrityksiä ja alueen neliö- ja kuutiomäärät ovat kasvaneet. Toinen vaihtoehto on sitten hakea rakennuslupa ja rakennuttaa vaikka vuokra-asuntoja tai kerrostalo?

Jos nämä ovat liian isoja ajatuksia ja ideoita, aina voit tehdä kuten muutkin: yksi tavallisimmista tavoita aloittaa kiinteistösijoittaminen on ostaa asunto ja vuokrata sitä edelleen. Tällöin on kyse kassavirtakohteesta, mikä tuottaa omistajalleen kuukausittaista tuloa vuokratuottojen muodossa, kunhan löytää hyvät ja luotettavat vuokralaiset. Vastaavasti lähes yhtä yleistä on ostaa niin kutsuttu remonttikohde, jota päivittämällä ja kunnostamalla omistaja luo arvonnousua sijoitukselleen. Yksi vaihtoehto on myös sijoittaa yritykseen, joka tekee kiinteistösijoituksia. Monet näistä tarjoavat mahdollisuutta päästä mukaan kiinteistöihin jo 500€ alkupanostuksella.

Vihdissäkin olisi kyllä maata, jolle olisi tilaa rakentaa, mutta valitettavasti vuoden 1959 tilajako määräsi että kullekin tilalle kuuluu tietty määrä rakennuspaikkoja, ja kun ne on käytetty, lisärakentamista ei enää sallita, vaikka tilaa periaatteessa olisi.

Veikkoinkorven tulevaisuus

Veikkoinkorpi on nyt tunnettu siitä, että alueella on paljon palveluita autoihin ja niiden huoltamiseen liittyen. Alueelta löytyy parikin eri autoliikettä, muutama autopesula ja pari autokorjaamoa. Lisäksi yleistavaraa myyvä Hong Kong-tavaratalo tuo asiakkaita alueella. Veikkoinkorvesta löytyy myös lounaspaikkoja moni alueen kiinteistöhuoltoyritys ja kuljetusalan toimija pitää toimistoaan ja varastoaan alueella. Minkälaisia yrityksiä olisi hyvä saada alueelle, minkälaisia palveluita alueelle kaivataan? Voit vaikka kommentoida tähän artikkeliin, jos itselläsi on hyviä ideoita alueen kehittämiseksi tuleville vuosille.

Jossain kunnan suunnitelmissa on myös mietitty alueen uudelleen nimeämistä, koska se kuulemma joillekin sekoittuu naapurikunnan Veikkolaan, joka sijaitsee noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä, mutta tämä ei ainakaan alueen yritysten ja asiakkaiden mielestä ole todellinen ongelma. Tärkeämpää on kehittää Veikkoinkorvesta entistä kutsuvampi ja monipuolisempi palvelu- ja teollisuusalue Vihdille.